Gdzie trudno o mieszkanie

źródło: Rzeczpospolita

Warszawa bije rekordy cen

Na lokale z najbardziej prestiżowymi adresami trzeba czekać nawet dwa lata. Właściciele nie chcą się ich pozbywać.

W Warszawie, jak mówi Waldemar Oleksiak, ekspert Emmerson Realty, atrakcyjne i jednocześnie stosunkowo tanie mieszkania najtrudniej znaleźć w Śródmieściu, na Ochocie i Żoliborzu. – Popyt na niektóre lokale w tych dzielnicach może nawet przewyższać podaż – zwraca uwagę. – To kawalerki i dwójki kupowane na wynajem.

Trzymane dla najemcy

Na liście deficytowych adresów Waldemar Oleksiak umieszcza też Pragę-Północ. – Dzielnica zyskuje na znaczeniu, ale trudno tam znaleźć atrakcyjne, tanie mieszkania – mówi ekspert Emmersona. W bazie tej firmy brakuje mieszkań w Al. Ujazdowskich, na ul. Mokotowskiej, która staje się, jak mówi Oleksiak, coraz bardziej prestiżowa. Trudno też o oferty lokali na Kruczej i al. Solidarności. Nieco łatwiej znaleźć mieszkanie na Marszałkowskiej  i Grzybowskiej. Jeszcze więcej ofert jest w al. Jana Pawła II.

– Trzeba pamiętać, że wiele transakcji, zwłaszcza tych dotyczących najbardziej atrakcyjnych nieruchomości, odbywa się bez pośrednika – zastrzega ekspert Emmersona.

Z analiz tej firmy wynika, że w stolicy dużym powodzeniem cieszą się niezmiennie Saska Kępa i Żoliborz, cenione, jak mówi Oleksiak, za „prestiż i kameralny klimat". – Bliskość centrum i...